작성자: zip4 등록일: 2017-09-22 21:55:10
댓글수: 0 조회수: 93
출처 뉴스1코리아 
링크 http://land.naver.com/news/newsRead.nhn?...0002959112 
 
서울 2주 연속 아파트 가격 상승
 
 
 
8.2 대책 정책이 발표되고 나서 매도자와 매수자간에 치열한 눈치 작전을 2개월간 펼쳤습니다.
시간이 가면 갈수록 매도자에게 시간이 촉박해지는 양상이였습니다.
내년 4월 전에 팔아야 양도세 중과 (20%)를 면할 수 있으니까요. 
 
하지만 추석이 지나고 나면 양상은 조금 달라질 것입니다. 
현재 상황이 서울의 아파트 가격이 다시 오르고 있기 때문입니다. 
실거주자 입장에서는 심리적으로 초조해집니다.
더 싸게 나오면 사려고 기다리고 있는데 오히려 비싸지고 있으니까요.
그리고 실거주자는 특히나 전세만기가 도래해서 12월에서 2월 사이에 이사를 가야되는 사람들은 선택의 여지가 없습니다.
어차피 가야되는데 늦게 가면갈수록 더 싸게 살 수 있지 않을까 하는 기대감만 있을 뿐,
잘못하다간 원하는 매물을 구하지 못 할 수도 있다는 불안감이 쌓여갈 것입니다. 
 
매도자 입장에서는 안팔면 세금이 늘어날 뿐 큰 일이 발생하지는 않지만,
실 거주자 입장에서는 발등에 떨어진 불입니다.
그렇지만 세법계산이 빠른 매도자도 치열하게 눈치 싸움을 할 것입니다.
 
 
이렇게 서울 아파트 가격이 상승하는 이유는 무엇 때문일까요? 도대체 왜?
정책만 발표 되었을 뿐, 세상은 변한 게 없기 때문입니다.
 
입지, 아파트 년식으로 인한 재건축 진행여부, 지방대비 저렴한 서울의 집값, 공급의 부족, 새아파트에 대한 폭발적인 니즈, 부동산 폭락론에 속아 뼈저린 아픔을 겪고 매매수요로 전환된 실수요자 수요, 실수요자중심으로 개편된 청약 시장에도 불구하고 여전히 높은 경쟁률, 단기간 내 급등한 강남3구와 시세 차이가 큰 폭으로 벌어진 그 다음 입지들, 진행되고 있는 개발호재들 (일자리, 교통)
 
 
그 어떤 것도 변한 게 없기 때문입니다.
만약에 서울의 집 값이 꾸준하게 연말 까지 계속 오른다면 어떻게 될까요?
정부가 추가로 내놓을 수 있는 카드는 어떤 게 있을까요?
 
보유세? 그것으로는 잡을 수가 없을 것입니다.
굳이 한다면 양도세중과를 20%에서 50% 이상으로 끌어올리는 정도일 것입니다. 
 
앞으로 1~2년간 서울의 시세 상승 그리고 경기도와 인천 지역의 키 맞추기가 어떤 모습으로 진행될지
사뭇 궁금합니다.
 
 
 

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